Como é feita a eleição do síndico ?

A escolha do síndico é feita por meio de votação na forma estabelecida pela Convenção, não podendo o mandato ser superior a dois anos, permitida a reeleição.

O síndico tem que ser morador do prédio?

O síndico (morador ou não) é a pessoa física ou jurídica que administra os interesses e negócios do condomínio.

O síndico tem que ser proprietário?

Não, ele pode ou não ser proprietário. Hoje é muito comum o síndico profissional.

Quais são os deveres básicos do síndico?

O síndico deve cumprir e fazer cumprir as normas estipuladas pela Convenção, pelo Regimento e pela Assembléia, aplicando multas quando necessário, se não forem cumpridas as normas convencionais e regulamentares. Uma das características mais importante, é utilizar sempre do bom senso e justiça. O síndico deve respeitar a intimidade dos condôminos. O síndico deve Representar o condomínio de forma judicial e extrajudicial. Não deve adotar meios de cobrança constrangedor ou que exponha o morador ao ridículo, respeitando o Código do Consumidor. O síndico prestar contas às assembléias. Deve providenciar a guarda durante 5 anos da documentação relativa ao condomínio. Por ser uma função de difícil desempenho, exige adequação na escolha da pessoa certa, que deverá possuir determinados graus de conceitos morais e intelectuais, além de considerável espírito de comunicação, indispensável a quem, por força do cargo, terá que lidar com pessoas de variado nível moral, social e educacional.

O síndico paga a taxa de condomínio?

Depende do que dispuser a convenção. Na prática, é mais comum a convenção prever que todos os condôminos paguem as despesas condominiais. Entretanto existe a possibilidade de prever isenções e ate pró-labore.

Quais são as responsabilidades legais do síndico?

Pelos atos praticados na gestão do Condomínio, responde civil e criminal. Portanto, deve procurar sempre orientação especifica na solução dos negócios. Se, por algum ato, ou omissão, vier a causar prejuízos aos Condôminos, ou a terceiros, responderá pelos danos decorrentes.